Woningwaarde Docfalaan 25

5342HZ Oss

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.317

+3,5%

[ € 714.839 – € 909.795 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 793.550[ € 753.873 – € 833.228 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.528[ € 789.305 – € 872.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Docfalaan 25 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.317 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.39612 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.01312 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Docfalaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.317 voor Docfalaan 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Docfalaan 25 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 812.317.

Verwachte verkoopprijs Docfalaan 25

€ 831.528[ € 789.305 – € 872.390 ]

Verkoper houdt over€ 821.131−€ 10.397 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.309+€ 18.781 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.147

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Docfalaan 25 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 793.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Docfalaan 25

Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.

€ 793.550[ € 753.873 – € 833.228 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]

Gem. vraagprijs in Oss-Zuid

€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Docfalaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 831.528, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 793.550 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.317+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.528+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 873.104+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Docfalaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 793.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Docfalaan 25 in Oss bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 812.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Docfalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.317

Verwachte verkoopprijs€ 831.528

Verwachte vraagprijs€ 793.550

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWillibrordusweg-Oost→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusweg-Oost besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas (1.720 m³/jr)Aardgas(1.720 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (41%)

D (9%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Willibrordusweg-Oost

Willibrordusweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Titus Brandsmalaan 25

Titus Brandsmalaan 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Docfalaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 812.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusweg-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Docfalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Docfalaan 25 in Oss.

Wat is Docfalaan 25 in Oss waard?

Docfalaan 25 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.317 (bandbreedte € 714.839 – € 909.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willibrordusweg-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Docfalaan 25 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Docfalaan 25 in Oss is in oktober 2026 € 793.550 (bandbreedte € 753.873 – € 833.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Docfalaan 25 in Oss?

Voor Docfalaan 25 adviseren wij een bod van € 831.528 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Docfalaan 25 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Docfalaan 25 in Oss bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Docfalaan 25 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Docfalaan 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Docfalaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusweg-Oost is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Docfalaan 25 ligt rond € 812.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Docfalaan 25?

Huishoudens in de buurt van Docfalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusweg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.