Woningwaarde Docfalaan 35

5342HZ Oss

425 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.361Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.428.366

+2,6%

[ € 1.256.962 – € 1.599.770 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.396.542[ € 1.326.715 – € 1.466.369 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.460.915[ € 1.387.744 – € 1.533.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Docfalaan 35 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.366 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 35.93012 maanden +2,6%+2,6%

€ -23.11812 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Docfalaan 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.366 voor Docfalaan 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Docfalaan 35 in Oss heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.460.915. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.366.

Verwachte verkoopprijs Docfalaan 35

€ 1.460.915[ € 1.387.744 – € 1.533.822 ]

Verkoper houdt over€ 1.443.595−€ 17.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.492.283+€ 31.368 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.460.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.443.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Docfalaan 35 in Oss heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.396.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Docfalaan 35

Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.

€ 1.396.542[ € 1.326.715 – € 1.466.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]

Gem. vraagprijs in Oss-Zuid

€ 845.579[ € 300.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Docfalaan 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.460.915, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.396.542 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.366+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.460.915+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.533.961+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Docfalaan 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.396.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Docfalaan 35 in Oss bedragen € 7.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 714.000€ 2.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.985

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.514.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Docfalaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte1.227 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.366

Verwachte verkoopprijs€ 1.460.915

Verwachte vraagprijs€ 1.396.542

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWillibrordusweg-Oost→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusweg-Oost besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas (1.720 m³/jr)Aardgas(1.720 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (41%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Willibrordusweg-Oost

Willibrordusweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Docfalaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.428.366 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusweg-Oost. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Docfalaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Docfalaan 35 in Oss.

Wat is Docfalaan 35 in Oss waard?

Docfalaan 35 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.366 (bandbreedte € 1.256.962 – € 1.599.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusweg-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Docfalaan 35 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Docfalaan 35 in Oss is in juni 2026 € 1.396.542 (bandbreedte € 1.326.715 – € 1.466.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.

Hoeveel moet ik overbieden op Docfalaan 35 in Oss?

Voor Docfalaan 35 adviseren wij een bod van € 1.460.915 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Docfalaan 35 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Docfalaan 35 in Oss bedragen € 7.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.985 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 329 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Docfalaan 35 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Docfalaan 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 35.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Docfalaan 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusweg-Oost is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Docfalaan 35 ligt rond € 1.428.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Docfalaan 35?

Huishoudens in de buurt van Docfalaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusweg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.