Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagstraat 3, 5342NC Oss

Woningwaarde Haagstraat 3

5342NC Oss

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.118
+2,8%
[ € 803.544 – € 1.022.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.011[ € 847.410 – € 936.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.725[ € 887.238 – € 980.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstraat 3 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 913.118 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds juli +0,3%
+€ 25.01612 maanden +2,8%
€ -6.35212 mnd vs. NL -0,7%
Haagstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.118 voor Haagstraat 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstraat 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.118.

Verwachte verkoopprijs Haagstraat 3
€ 934.725[ € 887.238 – € 980.633 ]
Verkoper houdt over€ 923.193−€ 11.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.570+€ 20.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstraat 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstraat 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 892.011[ € 847.410 – € 936.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstraat 3 adviseren wij in een bod van € 934.725, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 892.011 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.725+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.461+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 892.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstraat 3 in Oss bedragen € 4.622 per maand bij een woningwaarde van € 913.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.118
Verwachte verkoopprijs€ 934.725
Verwachte vraagprijs€ 892.011
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Haag→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haag besteden gemiddeld € 401 aan energiekosten per maand.

€ 216/mndAardgas(1.890 m³/jr)
€ 193/mndElektriciteit(5.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (6%)
D (13%)
E (25%)
F (13%)

Wonen in De Haag

De Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Wilpertslaan 49, 5342LH Oss
Sint Wilpertslaan 49
1978 · 241 m²
€ 926.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.118 duidelijk in het hogere segment van De Haag. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haagstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstraat 3 in Oss.

Wat is Haagstraat 3 in Oss waard?
Haagstraat 3 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.118 (bandbreedte € 803.544 – € 1.022.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstraat 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Haagstraat 3 in Oss is in augustus 2026 € 892.011 (bandbreedte € 847.410 – € 936.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagstraat 3 in Oss?
Voor Haagstraat 3 adviseren wij een bod van € 934.725 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagstraat 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Haagstraat 3 in Oss bedragen € 4.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagstraat 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagstraat 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haag is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Haagstraat 3 ligt rond € 913.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Haagstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 401 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).