Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 9

5342TG Oss

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.935
+3,5%
[ € 219.943 – € 279.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.314[ € 229.248 – € 253.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.864[ € 245.525 – € 271.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.935 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,3%
+€ 8.42912 maanden +3,5%
€ -92712 mnd vs. NL -0,4%
Evertsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.935 voor Evertsenstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.864. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.935.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 9
€ 258.864[ € 245.525 – € 271.370 ]
Verkoper houdt over€ 254.766−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.191+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 9
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 241.314[ € 229.248 – € 253.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 258.864, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.314 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.864+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.807+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 241.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 9 in Oss bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.935
Verwachte verkoopprijs€ 258.864
Verwachte vraagprijs€ 241.314
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 265.005
Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Banckertstraat 1, 5342VD Oss
Banckertstraat 1
1957 · 82 m²
€ 325.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.935 is Evertsenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 9 in Oss.

Wat is Evertsenstraat 9 in Oss waard?
Evertsenstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.935 (bandbreedte € 219.943 – € 279.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 241.314 (bandbreedte € 229.248 – € 253.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 9 in Oss?
Voor Evertsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 258.864 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 9 in Oss bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 9 ligt rond € 249.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.