Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 12A

5342TL Oss

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.178
+3,5%
[ € 250.957 – € 319.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.044[ € 262.242 – € 289.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.614[ € 279.550 – € 308.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 12A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.178 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,3%
+€ 9.61812 maanden +3,5%
€ -1.05812 mnd vs. NL -0,4%
Karel Doormanstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.178 voor Karel Doormanstraat 12A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 12A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.178.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 12A
€ 294.614[ € 279.550 – € 308.976 ]
Verkoper houdt over€ 290.123−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.656+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 12A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 12A
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 276.044[ € 262.242 – € 289.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 12A adviseren wij in een bod van € 294.614, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.044 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.178+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.614+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.345+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 276.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 12A in Oss bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.178
Verwachte verkoopprijs€ 294.614
Verwachte vraagprijs€ 276.044
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 5342GG Oss
Bernhardlaan 43
1996 · 134 m²
€ 618.969
Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 12A in Oss.

Wat is Karel Doormanstraat 12A in Oss waard?
Karel Doormanstraat 12A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.178 (bandbreedte € 250.957 – € 319.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12A in Oss is in oktober 2026 € 276.044 (bandbreedte € 262.242 – € 289.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 12A in Oss?
Voor Karel Doormanstraat 12A adviseren wij een bod van € 294.614 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 12A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 12A in Oss bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 12A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 12A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 12A ligt rond € 285.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.