Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterstraat 8

5342TN Oss

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.864
+3,5%
[ € 238.360 – € 303.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.278[ € 249.164 – € 275.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.731[ € 265.360 – € 293.292 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.864 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,3%
+€ 9.13512 maanden +3,5%
€ -1.00512 mnd vs. NL -0,4%
De Ruijterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.864 voor De Ruijterstraat 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.731. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.864.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 8
€ 279.731[ € 265.360 – € 293.292 ]
Verkoper houdt over€ 275.404−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.476+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterstraat 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterstraat 8
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 262.278[ € 249.164 – € 275.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 279.731, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.278 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.864+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.731+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.718+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 262.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 8 in Oss bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 270.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.864
Verwachte verkoopprijs€ 279.731
Verwachte vraagprijs€ 262.278
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 265.005
Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Banckertstraat 1, 5342VD Oss
Banckertstraat 1
1957 · 82 m²
€ 325.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.864 is De Ruijterstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 8 in Oss.

Wat is De Ruijterstraat 8 in Oss waard?
De Ruijterstraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.864 (bandbreedte € 238.360 – € 303.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 8 in Oss is in oktober 2026 € 262.278 (bandbreedte € 249.164 – € 275.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 8 in Oss?
Voor De Ruijterstraat 8 adviseren wij een bod van € 279.731 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 8 in Oss bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 8 ligt rond € 270.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.