Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 19

5342VA Oss

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.583
+3,5%
[ € 533.793 – € 679.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.759[ € 562.171 – € 621.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.778[ € 590.280 – € 652.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.583 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,3%
+€ 20.45812 maanden +3,5%
€ -2.24912 mnd vs. NL -0,4%
Populierstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.583 voor Populierstraat 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 19 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.583.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 19
€ 621.778[ € 590.280 – € 652.414 ]
Verkoper houdt over€ 613.688−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.364+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 19 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 19
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 591.759[ € 562.171 – € 621.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 19 adviseren wij in een bod van € 621.778, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.759 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.583+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.778+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.867+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 591.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 19 in Oss bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 606.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.583
Verwachte verkoopprijs€ 621.778
Verwachte vraagprijs€ 591.759
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 53, 5342XL Oss
Kastanjelaan 53
1962 · 160 m²
€ 544.312
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.583 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 19 in Oss.

Wat is Populierstraat 19 in Oss waard?
Populierstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.583 (bandbreedte € 533.793 – € 679.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 19 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 19 in Oss is in oktober 2026 € 591.759 (bandbreedte € 562.171 – € 621.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 19 in Oss?
Voor Populierstraat 19 adviseren wij een bod van € 621.778 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 19 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 19 in Oss bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 19 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 19 ligt rond € 606.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.