Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 30

5342VB Oss

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.933
+3,5%
[ € 434.661 – € 553.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.018[ € 455.067 – € 502.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.313[ € 483.281 – € 534.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 30 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.933 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.65912 maanden +3,5%
€ -1.83112 mnd vs. NL -0,4%
Populierstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.933 voor Populierstraat 30 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 30 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.313. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.933.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 30
€ 509.313[ € 483.281 – € 534.153 ]
Verkoper houdt over€ 502.461−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.649+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 30 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 30
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 479.018[ € 455.067 – € 502.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 30 adviseren wij in een bod van € 509.313, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.018 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.933+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.313+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.779+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 479.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 30 in Oss bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.933
Verwachte verkoopprijs€ 509.313
Verwachte vraagprijs€ 479.018
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt II besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt II

Zeeheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmaplein 20, 5342EN Oss
Titus Brandsmaplein 20
1962 · 106 m²
€ 268.509
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Banckertstraat 1, 5342VD Oss
Banckertstraat 1
1957 · 82 m²
€ 325.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.933 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 30 in Oss.

Wat is Populierstraat 30 in Oss waard?
Populierstraat 30 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.933 (bandbreedte € 434.661 – € 553.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 30 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 30 in Oss is in oktober 2026 € 479.018 (bandbreedte € 455.067 – € 502.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 30 in Oss?
Voor Populierstraat 30 adviseren wij een bod van € 509.313 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 30 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 30 in Oss bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 30 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 30 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt II is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 30 ligt rond € 493.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt II heeft 8% van de woningen zonnepanelen.