Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 33

5342VG Oss

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.333
+3,5%
[ € 334.693 – € 425.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.960[ € 349.562 – € 386.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.122[ € 372.983 – € 412.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 33 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.333 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,3%
+€ 12.82712 maanden +3,5%
€ -1.41112 mnd vs. NL -0,4%
Willem Barendszstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.333 voor Willem Barendszstraat 33 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 33 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.122. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.333.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 33
€ 393.122[ € 372.983 – € 412.244 ]
Verkoper houdt over€ 387.548−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.134+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 33 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 33
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 367.960[ € 349.562 – € 386.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 33 adviseren wij in een bod van € 393.122, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.960 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.333+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.122+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.778+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 367.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 33 in Oss bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.333
Verwachte verkoopprijs€ 393.122
Verwachte vraagprijs€ 367.960
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt II besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt II

Zeeheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zustershof 7, 5342JX Oss
Zustershof 7
2019 · 138 m²
€ 542.421
Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.333 zit Willem Barendszstraat 33 in het middensegment van Zeeheldenbuurt II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 33 in Oss.

Wat is Willem Barendszstraat 33 in Oss waard?
Willem Barendszstraat 33 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.333 (bandbreedte € 334.693 – € 425.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 33 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 33 in Oss is in oktober 2026 € 367.960 (bandbreedte € 349.562 – € 386.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 33 in Oss?
Voor Willem Barendszstraat 33 adviseren wij een bod van € 393.122 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 33 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 33 in Oss bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 33 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 33 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt II is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 33 ligt rond € 380.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt II heeft 8% van de woningen zonnepanelen.