Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 22

5342VK Oss

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.887
+3,5%
[ € 330.781 – € 420.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.694[ € 345.509 – € 381.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.489[ € 368.658 – € 407.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 22 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.887 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,3%
+€ 12.67712 maanden +3,5%
€ -1.39412 mnd vs. NL -0,4%
Van Galenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.887 voor Van Galenstraat 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.489. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.887.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 22
€ 388.489[ € 368.658 – € 407.465 ]
Verkoper houdt over€ 382.966−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.409+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 22 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 22
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 363.694[ € 345.509 – € 381.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 388.489, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.694 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.887+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.489+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.913+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 363.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 22 in Oss bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.887
Verwachte verkoopprijs€ 388.489
Verwachte vraagprijs€ 363.694
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt II besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt II

Zeeheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmaplein 20, 5342EN Oss
Titus Brandsmaplein 20
1962 · 106 m²
€ 268.509
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Banckertstraat 1, 5342VD Oss
Banckertstraat 1
1957 · 82 m²
€ 325.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.887 zit Van Galenstraat 22 in het middensegment van Zeeheldenbuurt II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 22 in Oss.

Wat is Van Galenstraat 22 in Oss waard?
Van Galenstraat 22 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.887 (bandbreedte € 330.781 – € 420.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 22 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 22 in Oss is in oktober 2026 € 363.694 (bandbreedte € 345.509 – € 381.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 22 in Oss?
Voor Van Galenstraat 22 adviseren wij een bod van € 388.489 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 22 in Oss bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt II is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 22 ligt rond € 375.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt II heeft 8% van de woningen zonnepanelen.