Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 8

5342VK Oss

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.600
+3,5%
[ € 315.568 – € 401.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.245[ € 329.883 – € 364.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.326[ € 351.325 – € 388.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.600 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.09412 maanden +3,5%
€ -1.33012 mnd vs. NL -0,4%
Van Galenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.600 voor Van Galenstraat 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.600.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 8
€ 370.326[ € 351.325 – € 388.306 ]
Verkoper houdt over€ 365.002−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.883+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 8
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 347.245[ € 329.883 – € 364.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 370.326, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.245 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.600+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.326+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.842+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 347.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 8 in Oss bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.600
Verwachte verkoopprijs€ 370.326
Verwachte vraagprijs€ 347.245
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt II besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt II

Zeeheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmaplein 20, 5342EN Oss
Titus Brandsmaplein 20
1962 · 106 m²
€ 268.509
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Banckertstraat 1, 5342VD Oss
Banckertstraat 1
1957 · 82 m²
€ 325.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Galenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 8 in Oss.

Wat is Van Galenstraat 8 in Oss waard?
Van Galenstraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.600 (bandbreedte € 315.568 – € 401.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 8 in Oss is in oktober 2026 € 347.245 (bandbreedte € 329.883 – € 364.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 8 in Oss?
Voor Van Galenstraat 8 adviseren wij een bod van € 370.326 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 8 in Oss bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt II is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 8 ligt rond € 358.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt II heeft 8% van de woningen zonnepanelen.