Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 8

5342VP Oss

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.653
+3,5%
[ € 285.695 – € 363.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.422[ € 298.701 – € 330.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.216[ € 318.117 – € 351.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.653 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.94912 maanden +3,5%
€ -1.20412 mnd vs. NL -0,4%
Van Speykstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.653 voor Van Speykstraat 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.216. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.653.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 8
€ 335.216[ € 318.117 – € 351.602 ]
Verkoper houdt over€ 330.279−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.070+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 8
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 314.422[ € 298.701 – € 330.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 8 adviseren wij in een bod van € 335.216, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.422 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.216+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.977+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 8 in Oss bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 324.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.653
Verwachte verkoopprijs€ 335.216
Verwachte vraagprijs€ 314.422
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt II besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt II

Zeeheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmaplein 20, 5342EN Oss
Titus Brandsmaplein 20
1962 · 106 m²
€ 268.509
Straatbeeld van Banckertstraat 1, 5342VD Oss
Banckertstraat 1
1957 · 82 m²
€ 325.109
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 8 in Oss.

Wat is Van Speykstraat 8 in Oss waard?
Van Speykstraat 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.653 (bandbreedte € 285.695 – € 363.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 8 in Oss is in oktober 2026 € 314.422 (bandbreedte € 298.701 – € 330.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 8 in Oss?
Voor Van Speykstraat 8 adviseren wij een bod van € 335.216 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 8 in Oss bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt II is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 8 ligt rond € 324.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt II heeft 8% van de woningen zonnepanelen.