Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 10

5342XA Oss

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.237
+3,5%
[ € 387.409 – € 493.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.010[ € 405.660 – € 448.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.873[ € 430.811 – € 476.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.237 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.84812 maanden +3,5%
€ -1.63212 mnd vs. NL -0,4%
Beukenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.237 voor Beukenstraat 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.237.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 10
€ 453.873[ € 430.811 – € 476.159 ]
Verkoper houdt over€ 447.630−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.100+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 10
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 427.010[ € 405.660 – € 448.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 453.873, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.010 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.237+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.873+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.567+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 10 in Oss bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.237
Verwachte verkoopprijs€ 453.873
Verwachte vraagprijs€ 427.010
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.237 ligt Beukenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 10 in Oss.

Wat is Beukenstraat 10 in Oss waard?
Beukenstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.237 (bandbreedte € 387.409 – € 493.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 10 in Oss is in oktober 2026 € 427.010 (bandbreedte € 405.660 – € 448.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 10 in Oss?
Voor Beukenstraat 10 adviseren wij een bod van € 453.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 10 in Oss bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 10 ligt rond € 440.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.