Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 3

5342XA Oss

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.658
+3,5%
[ € 211.779 – € 269.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.489[ € 220.865 – € 244.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.114[ € 236.326 – € 261.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.658 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,3%
+€ 8.11712 maanden +3,5%
€ -89212 mnd vs. NL -0,4%
Beukenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.658 voor Beukenstraat 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.114. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.658.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 3
€ 249.114[ € 236.326 – € 261.201 ]
Verkoper houdt over€ 245.124−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.246+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 3
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 232.489[ € 220.865 – € 244.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 249.114, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.489 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.658+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.114+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.570+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 232.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 3 in Oss bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 240.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.658
Verwachte verkoopprijs€ 249.114
Verwachte vraagprijs€ 232.489
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Nieuwe Hescheweg 78C, 5342EX Oss
Nieuwe Hescheweg 78C
1976 · 58 m²
€ 284.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.658 is Beukenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 3 in Oss.

Wat is Beukenstraat 3 in Oss waard?
Beukenstraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.658 (bandbreedte € 211.779 – € 269.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 3 in Oss is in oktober 2026 € 232.489 (bandbreedte € 220.865 – € 244.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 3 in Oss?
Voor Beukenstraat 3 adviseren wij een bod van € 249.114 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 3 in Oss bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 3 ligt rond € 240.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.