Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 35

5342XC Oss

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.800
+3,5%
[ € 341.264 – € 434.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.248[ € 356.486 – € 394.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.772[ € 380.371 – € 420.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 35 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.800 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.07912 maanden +3,5%
€ -1.43812 mnd vs. NL -0,4%
Iepenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.800 voor Iepenstraat 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 35 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.772. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.800.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 35
€ 400.772[ € 380.371 – € 420.409 ]
Verkoper houdt over€ 395.114−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.937+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 35 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 35
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 375.248[ € 356.486 – € 394.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 400.772, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.248 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.772+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.811+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 35 in Oss bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.800
Verwachte verkoopprijs€ 400.772
Verwachte vraagprijs€ 375.248
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.800 zit Iepenstraat 35 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 35 in Oss.

Wat is Iepenstraat 35 in Oss waard?
Iepenstraat 35 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.800 (bandbreedte € 341.264 – € 434.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 35 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 35 in Oss is in oktober 2026 € 375.248 (bandbreedte € 356.486 – € 394.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 35 in Oss?
Voor Iepenstraat 35 adviseren wij een bod van € 400.772 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 35 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 35 in Oss bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 35 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 35 ligt rond € 387.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.