Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 6

5342XE Oss

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.367
+3,5%
[ € 295.123 – € 375.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.673[ € 308.439 – € 340.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.413[ € 328.796 – € 363.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.367 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.31112 maanden +3,5%
€ -1.24312 mnd vs. NL -0,4%
Esdoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.367 voor Esdoornstraat 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.413. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.367.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 6
€ 346.413[ € 328.796 – € 363.407 ]
Verkoper houdt over€ 341.352−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.491+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 6
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 324.673[ € 308.439 – € 340.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 346.413, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.673 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.367+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.413+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.734+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 324.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 6 in Oss bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 335.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.367
Verwachte verkoopprijs€ 346.413
Verwachte vraagprijs€ 324.673
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 6 in Oss.

Wat is Esdoornstraat 6 in Oss waard?
Esdoornstraat 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.367 (bandbreedte € 295.123 – € 375.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Oss is in oktober 2026 € 324.673 (bandbreedte € 308.439 – € 340.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 6 in Oss?
Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 346.413 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 6 in Oss bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 6 ligt rond € 335.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.