Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 45

5342XH Oss

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.612
+3,5%
[ € 255.739 – € 325.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.199[ € 267.139 – € 295.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.340[ € 285.037 – € 315.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 45 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.612 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,3%
+€ 9.80112 maanden +3,5%
€ -1.07812 mnd vs. NL -0,4%
Wilgenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.612 voor Wilgenstraat 45 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 45 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.340. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.612.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 45
€ 300.340[ € 285.037 – € 315.041 ]
Verkoper houdt over€ 295.786−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.497+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 45 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 45
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 281.199[ € 267.139 – € 295.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 300.340, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.199 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.340+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.357+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 281.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 45 in Oss bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 290.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.612
Verwachte verkoopprijs€ 300.340
Verwachte vraagprijs€ 281.199
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.612 is Wilgenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 45 in Oss.

Wat is Wilgenstraat 45 in Oss waard?
Wilgenstraat 45 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.612 (bandbreedte € 255.739 – € 325.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 45 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 45 in Oss is in oktober 2026 € 281.199 (bandbreedte € 267.139 – € 295.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 45 in Oss?
Voor Wilgenstraat 45 adviseren wij een bod van € 300.340 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 45 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 45 in Oss bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 45 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 45 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 45 ligt rond € 290.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.