Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 4

5342XK Oss

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.378
+3,5%
[ € 237.053 – € 301.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.621[ € 247.590 – € 273.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.429[ € 264.179 – € 291.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.378 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,3%
+€ 9.08512 maanden +3,5%
€ -99912 mnd vs. NL -0,4%
Wilgenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.378 voor Wilgenstraat 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.429. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.378.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 4
€ 278.429[ € 264.179 – € 291.987 ]
Verkoper houdt over€ 274.116−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.148+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 4
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 260.621[ € 247.590 – € 273.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 278.429, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.621 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.378+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.429+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.350+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 4 in Oss bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 269.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.378
Verwachte verkoopprijs€ 278.429
Verwachte vraagprijs€ 260.621
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.378 is Wilgenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 4 in Oss.

Wat is Wilgenstraat 4 in Oss waard?
Wilgenstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.378 (bandbreedte € 237.053 – € 301.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4 in Oss is in oktober 2026 € 260.621 (bandbreedte € 247.590 – € 273.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 4 in Oss?
Voor Wilgenstraat 4 adviseren wij een bod van € 278.429 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 4 in Oss bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 4 ligt rond € 269.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.