Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 7

5342XL Oss

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.673
+3,5%
[ € 297.152 – € 378.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.724[ € 310.388 – € 343.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.989[ € 331.184 – € 366.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.673 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.38812 maanden +3,5%
€ -1.25312 mnd vs. NL -0,4%
Kastanjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.673 voor Kastanjelaan 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.989. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.673.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 7
€ 348.989[ € 331.184 – € 366.045 ]
Verkoper houdt over€ 343.900−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.119+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 7
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 326.724[ € 310.388 – € 343.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 348.989, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.724 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.989+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.438+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 326.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 7 in Oss bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.673
Verwachte verkoopprijs€ 348.989
Verwachte vraagprijs€ 326.724
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 7 in Oss.

Wat is Kastanjelaan 7 in Oss waard?
Kastanjelaan 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.673 (bandbreedte € 297.152 – € 378.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Oss is in oktober 2026 € 326.724 (bandbreedte € 310.388 – € 343.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 7 in Oss?
Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij een bod van € 348.989 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 7 in Oss bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 7 ligt rond € 337.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.