Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenstraat 11

5342XR Oss

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.657
+3,5%
[ € 322.658 – € 410.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.914[ € 337.168 – € 372.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.789[ € 359.421 – € 397.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.657 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,3%
+€ 12.36612 maanden +3,5%
€ -1.36012 mnd vs. NL -0,4%
Abelenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.657 voor Abelenstraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenstraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.789. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.657.

Verwachte verkoopprijs Abelenstraat 11
€ 378.789[ € 359.421 – € 397.256 ]
Verkoper houdt over€ 373.372−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.515+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenstraat 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenstraat 11
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 354.914[ € 337.168 – € 372.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 378.789, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.914 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.657+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.789+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.728+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 354.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenstraat 11 in Oss bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.657
Verwachte verkoopprijs€ 378.789
Verwachte vraagprijs€ 354.914
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abelenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abelenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenstraat 11 in Oss.

Wat is Abelenstraat 11 in Oss waard?
Abelenstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.657 (bandbreedte € 322.658 – € 410.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenstraat 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Abelenstraat 11 in Oss is in oktober 2026 € 354.914 (bandbreedte € 337.168 – € 372.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenstraat 11 in Oss?
Voor Abelenstraat 11 adviseren wij een bod van € 378.789 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenstraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenstraat 11 in Oss bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenstraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenstraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Abelenstraat 11 ligt rond € 366.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Abelenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.