Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliuspark 752

5343BS Oss

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.854
+3,5%
[ € 242.752 – € 308.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.122[ € 253.766 – € 280.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.871[ € 270.261 – € 298.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliuspark 752 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.854 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,3%
+€ 9.30412 maanden +3,5%
€ -1.02212 mnd vs. NL -0,4%
Sibeliuspark 752
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.854 voor Sibeliuspark 752 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliuspark 752 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.871. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.854.

Verwachte verkoopprijs Sibeliuspark 752
€ 284.871[ € 270.261 – € 298.709 ]
Verkoper houdt over€ 280.487−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.718+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliuspark 752 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliuspark 752
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 267.122[ € 253.766 – € 280.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliuspark 752 adviseren wij in een bod van € 284.871, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.122 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.854+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.871+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.115+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliuspark 752 zal in bij een vraagprijs van € 267.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliuspark 752 in Oss bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliuspark 752

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.854
Verwachte verkoopprijs€ 284.871
Verwachte vraagprijs€ 267.122
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 248, 5343VL Oss
Verdistraat 248
1971 · 112 m²
€ 362.993
Straatbeeld van Wagenaarstraat 25, 5343CA Oss
Wagenaarstraat 25
1971 · 128 m²
€ 400.742
Straatbeeld van Van Anrooijstraat 114, 5343BE Oss
Van Anrooijstraat 114
1971 · 128 m²
€ 413.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.854 is Sibeliuspark 752 een van de meer betaalbare woningen in Wagenaarstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sibeliuspark 752

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliuspark 752 in Oss.

Wat is Sibeliuspark 752 in Oss waard?
Sibeliuspark 752 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.854 (bandbreedte € 242.752 – € 308.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliuspark 752 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sibeliuspark 752 in Oss is in oktober 2026 € 267.122 (bandbreedte € 253.766 – € 280.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliuspark 752 in Oss?
Voor Sibeliuspark 752 adviseren wij een bod van € 284.871 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliuspark 752 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliuspark 752 in Oss bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliuspark 752 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliuspark 752 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliuspark 752?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliuspark 752 ligt rond € 275.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliuspark 752?
Huishoudens in de buurt van Sibeliuspark 752 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.