Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 25

5343CA Oss

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.074
+2,6%
[ € 362.625 – € 461.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.076[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 25 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.074 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds mei +0,3%
+€ 10.36612 maanden +2,6%
€ -6.66912 mnd vs. NL -1,7%
Wagenaarstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.074 voor Wagenaarstraat 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.074.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 25
€ 424.076[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.161−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.708+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.161

Wat is de vraagprijs?

Wagenaarstraat 25 in Oss staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Wagenaarstraat 25
Onder gem. in buurt Wagenaarstraat en omgevingBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenaarstraat en omgeving
€ 375.714[ € 300.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 25 adviseren wij in een bod van € 424.076, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.074+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.076+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.280+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 25 in Oss bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 412.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.074
Verwachte verkoopprijs€ 424.076
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss
Sibeliuslaan 40
1978 · 173 m²
€ 392.006
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 349.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.074 ligt Wagenaarstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenaarstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 25 in Oss.

Wat is Wagenaarstraat 25 in Oss waard?
Wagenaarstraat 25 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.074 (bandbreedte € 362.625 – € 461.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wagenaarstraat 25 in Oss?
Wagenaarstraat 25 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 25 in Oss?
Voor Wagenaarstraat 25 adviseren wij een bod van € 424.076 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 25 in Oss bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 25 ligt rond € 412.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.