Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss

Woningwaarde Wagenaarstraat 158

5343CN Oss

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.349
+2,6%
[ € 314.467 – € 400.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.737[ € 328.450 – € 363.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.351[ € 350.456 – € 387.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 158 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.349 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds mei +0,3%
+€ 8.98912 maanden +2,6%
€ -5.78412 mnd vs. NL -1,7%
Wagenaarstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.349 voor Wagenaarstraat 158 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 158 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.351. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.349.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 158
€ 369.351[ € 350.456 – € 387.347 ]
Verkoper houdt over€ 364.038−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.888+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 158 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 158
Onder gem. in buurt Wagenaarstraat en omgevingBoven gem.
€ 345.737[ € 328.450 – € 363.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenaarstraat en omgeving
€ 375.714[ € 300.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 158 adviseren wij in een bod van € 369.351, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.737 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.349+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.351+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.819+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 345.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 158 in Oss bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 357.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.349
Verwachte verkoopprijs€ 369.351
Verwachte vraagprijs€ 345.737
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss
Sibeliuslaan 40
1978 · 173 m²
€ 392.006
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 31, 5344GA Oss
Abraham Kuyperstraat 31
1968 · 127 m²
€ 397.601
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 349.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.349 zit Wagenaarstraat 158 in het middensegment van Wagenaarstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 158 in Oss.

Wat is Wagenaarstraat 158 in Oss waard?
Wagenaarstraat 158 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.349 (bandbreedte € 314.467 – € 400.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 158 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 158 in Oss is in juni 2026 € 345.737 (bandbreedte € 328.450 – € 363.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 158 in Oss?
Voor Wagenaarstraat 158 adviseren wij een bod van € 369.351 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 158 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 158 in Oss bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 158 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 158 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 8.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 158 ligt rond € 357.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.