Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss

Woningwaarde Wagenaarstraat 158

5343CN Oss

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.866
+2,8%
[ € 316.682 – € 403.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.172[ € 330.763 – € 365.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.953[ € 352.924 – € 390.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 158 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.866 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds juli +0,3%
+€ 9.85912 maanden +2,8%
€ -2.50312 mnd vs. NL -0,7%
Wagenaarstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.866 voor Wagenaarstraat 158 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 158 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.953. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.866.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 158
€ 371.953[ € 352.924 – € 390.075 ]
Verkoper houdt over€ 366.612−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.542+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 158 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 158
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 348.172[ € 330.763 – € 365.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 440.769[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 158 adviseren wij in een bod van € 371.953, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.172 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.866+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.953+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.551+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 348.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 158 in Oss bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 359.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.866
Verwachte verkoopprijs€ 371.953
Verwachte vraagprijs€ 348.172
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 25, 5343CA Oss
Wagenaarstraat 25
1971 · 128 m²
€ 412.074
Straatbeeld van Van Anrooijstraat 114, 5343BE Oss
Van Anrooijstraat 114
1971 · 128 m²
€ 413.347
Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss
Sibeliuslaan 40
1978 · 173 m²
€ 394.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.866 zit Wagenaarstraat 158 in het middensegment van Wagenaarstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 158 in Oss.

Wat is Wagenaarstraat 158 in Oss waard?
Wagenaarstraat 158 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.866 (bandbreedte € 316.682 – € 403.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 158 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 158 in Oss is in augustus 2026 € 348.172 (bandbreedte € 330.763 – € 365.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 158 in Oss?
Voor Wagenaarstraat 158 adviseren wij een bod van € 371.953 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 158 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 158 in Oss bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 158 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 158 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 158 ligt rond € 359.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.