Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruusbroecgaarde 51

5343JH Oss

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.569
+2,8%
[ € 455.461 – € 579.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.887[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroecgaarde 51 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.569 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds juli +0,3%
+€ 14.18012 maanden +2,8%
€ -3.60012 mnd vs. NL -0,7%
Ruusbroecgaarde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.569 voor Ruusbroecgaarde 51 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroecgaarde 51 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.569.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroecgaarde 51
€ 532.887[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 525.775−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.695+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.775

Wat is de vraagprijs?

Ruusbroecgaarde 51 in Oss staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Ruusbroecgaarde 51
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 440.769[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroecgaarde 51 adviseren wij in een bod van € 532.887, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.887+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.531+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroecgaarde 51 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroecgaarde 51 in Oss bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 517.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroecgaarde 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.569
Verwachte verkoopprijs€ 532.887
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVondellaan-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (33%)
D (14%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Vondellaan-Zuid

Vondellaan-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 73, 5343HG Oss
Tollensstraat 73
1972 · 150 m²
€ 424.069
Straatbeeld van Staringstraat 384, 5343GR Oss
Staringstraat 384
1973 · 126 m²
€ 350.968
Straatbeeld van Hertewissel 38, 5344LJ Oss
Hertewissel 38
1974 · 134 m²
€ 412.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruusbroecgaarde 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.569 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruusbroecgaarde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroecgaarde 51 in Oss.

Wat is Ruusbroecgaarde 51 in Oss waard?
Ruusbroecgaarde 51 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.569 (bandbreedte € 455.461 – € 579.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ruusbroecgaarde 51 in Oss?
Ruusbroecgaarde 51 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroecgaarde 51 in Oss?
Voor Ruusbroecgaarde 51 adviseren wij een bod van € 532.887 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroecgaarde 51 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroecgaarde 51 in Oss bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroecgaarde 51 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroecgaarde 51 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroecgaarde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroecgaarde 51 ligt rond € 517.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroecgaarde 51?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroecgaarde 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.