Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 64

5343VG Oss

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.524
+2,6%
[ € 319.021 – € 406.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.935[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 64 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.524 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds mei +0,3%
+€ 9.11912 maanden +2,6%
€ -5.86812 mnd vs. NL -1,7%
Verdistraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.524 voor Verdistraat 64 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 64 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.524.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 64
€ 373.935[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 368.572−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.564+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.572

Wat is de vraagprijs?

Verdistraat 64 in Oss staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Verdistraat 64
Onder gem. in buurt Wagenaarstraat en omgevingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenaarstraat en omgeving
€ 375.714[ € 300.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 64 adviseren wij in een bod van € 373.935, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.524+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.935+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.632+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 64 in Oss bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 362.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.524
Verwachte verkoopprijs€ 373.935
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWagenaarstraat en omgeving→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenaarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Wagenaarstraat en omgeving

Wagenaarstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Straatbeeld van Sibeliuslaan 40, 5343BX Oss
Sibeliuslaan 40
1978 · 173 m²
€ 392.006
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 349.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.524 zit Verdistraat 64 in het middensegment van Wagenaarstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 64 in Oss.

Wat is Verdistraat 64 in Oss waard?
Verdistraat 64 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.524 (bandbreedte € 319.021 – € 406.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenaarstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Verdistraat 64 in Oss?
Verdistraat 64 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 64 in Oss?
Voor Verdistraat 64 adviseren wij een bod van € 373.935 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 64 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 64 in Oss bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 64 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 64 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenaarstraat en omgeving is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 64 ligt rond € 362.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 64?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenaarstraat en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.