Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertstraat 38

5344AB Oss

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.952
+3,5%
[ € 690.758 – € 879.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.415[ € 727.144 – € 803.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.988[ € 764.228 – € 844.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertstraat 38 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.952 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,3%
+€ 26.47412 maanden +3,5%
€ -2.91012 mnd vs. NL -0,4%
Willaertstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.952 voor Willaertstraat 38 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertstraat 38 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.988. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.952.

Verwachte verkoopprijs Willaertstraat 38
€ 804.988[ € 764.228 – € 844.674 ]
Verkoper houdt over€ 794.883−€ 10.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.238+€ 18.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willaertstraat 38 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Willaertstraat 38
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 765.415[ € 727.144 – € 803.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertstraat 38 adviseren wij in een bod van € 804.988, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.415 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.988+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.237+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 765.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertstraat 38 in Oss bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 784.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.952
Verwachte verkoopprijs€ 804.988
Verwachte vraagprijs€ 765.415
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtEuterpelaan-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euterpelaan-Noord besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (43%)
B (10%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
G (6%)

Wonen in Euterpelaan-Noord

Euterpelaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corellistraat 26C, 5344AG Oss
Corellistraat 26C
2024 · 97 m²
€ 44.039
Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willaertstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.952 duidelijk in het hogere segment van Euterpelaan-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willaertstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertstraat 38 in Oss.

Wat is Willaertstraat 38 in Oss waard?
Willaertstraat 38 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.952 (bandbreedte € 690.758 – € 879.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Euterpelaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willaertstraat 38 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Willaertstraat 38 in Oss is in oktober 2026 € 765.415 (bandbreedte € 727.144 – € 803.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertstraat 38 in Oss?
Voor Willaertstraat 38 adviseren wij een bod van € 804.988 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertstraat 38 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertstraat 38 in Oss bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertstraat 38 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertstraat 38 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.474) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Euterpelaan-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Willaertstraat 38 ligt rond € 784.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Willaertstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).