Huiswaardemeter

Woningwaarde Ministershof 56

5344BV Oss

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.790
+3,5%
[ € 195.175 – € 248.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.192[ € 203.482 – € 224.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.658[ € 217.929 – € 240.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Ministershof 56 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.790 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,3%
+€ 7.48012 maanden +3,5%
€ -82312 mnd vs. NL -0,4%
Ministershof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.790 voor Ministershof 56 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ministershof 56 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.658. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.790.

Verwachte verkoopprijs Ministershof 56
€ 229.658[ € 217.929 – € 240.870 ]
Verkoper houdt over€ 225.882−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.401+€ 6.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ministershof 56 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Ministershof 56
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 214.192[ € 203.482 – € 224.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ministershof 56 adviseren wij in een bod van € 229.658, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.192 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.790+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.658+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.141+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ministershof 56 zal in bij een vraagprijs van € 214.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ministershof 56 in Oss bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 221.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ministershof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.790
Verwachte verkoopprijs€ 229.658
Verwachte vraagprijs€ 214.192
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (30%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.790 is Ministershof 56 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ministershof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ministershof 56 in Oss.

Wat is Ministershof 56 in Oss waard?
Ministershof 56 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.790 (bandbreedte € 195.175 – € 248.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ministershof 56 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ministershof 56 in Oss is in oktober 2026 € 214.192 (bandbreedte € 203.482 – € 224.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Ministershof 56 in Oss?
Voor Ministershof 56 adviseren wij een bod van € 229.658 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ministershof 56 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ministershof 56 in Oss bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ministershof 56 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ministershof 56 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ministershof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ministershof 56 ligt rond € 221.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ministershof 56?
Huishoudens in de buurt van Ministershof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.