Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss

Woningwaarde Paganinistraat 25

5344CM Oss

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.994
+3,5%
[ € 296.555 – € 377.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.284[ € 309.970 – € 342.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.760[ € 330.428 – € 365.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 25 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.994 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%
+€ 11.36612 maanden +3,5%
€ -1.24912 mnd vs. NL -0,4%
Paganinistraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.994 voor Paganinistraat 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.994.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 25
€ 347.760[ € 330.428 – € 365.209 ]
Verkoper houdt over€ 342.685−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.865+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.685

Wat is de vraagprijs?

Paganinistraat 25 in Oss staat in te koop voor € 326.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Vraagprijs Paganinistraat 25
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 326.284[ € 309.970 – € 342.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 25 adviseren wij in een bod van € 347.760, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 326.284 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.760+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.148+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 326.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 25 in Oss bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.994
Verwachte verkoopprijs€ 347.760
Vraagprijs€ 326.284
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss
Van Veldekestraat 84
1970 · 86 m²
€ 323.454
Straatbeeld van Lisztgaarde 20, 5344ED Oss
Lisztgaarde 20
1972 · 36 m²
€ 222.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.994 zit Paganinistraat 25 in het middensegment van Dichtersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 25 in Oss.

Wat is Paganinistraat 25 in Oss waard?
Paganinistraat 25 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.994 (bandbreedte € 296.555 – € 377.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Paganinistraat 25 in Oss?
Paganinistraat 25 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 326.284. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 25 in Oss?
Voor Paganinistraat 25 adviseren wij een bod van € 347.760 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 25 in Oss bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 25 ligt rond € 336.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 25?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.