Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Veldekestraat 84, 5344TE Oss

Woningwaarde Van Veldekestraat 84

5344TE Oss

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.193
+2,6%
[ € 282.650 – € 359.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.729[ € 295.193 – € 326.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.009[ € 314.971 – € 348.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekestraat 84 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.193 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds mei +0,3%
+€ 8.08012 maanden +2,6%
€ -5.19812 mnd vs. NL -1,7%
Van Veldekestraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.193 voor Van Veldekestraat 84 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekestraat 84 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.009. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.193.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekestraat 84
€ 332.009[ € 314.971 – € 348.125 ]
Verkoper houdt over€ 327.107−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.799+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekestraat 84 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekestraat 84
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 310.729[ € 295.193 – € 326.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 446.688[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekestraat 84 adviseren wij in een bod van € 332.009, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.729 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.193+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.009+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.609+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekestraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 310.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekestraat 84 in Oss bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 321.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekestraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.193
Verwachte verkoopprijs€ 332.009
Verwachte vraagprijs€ 310.729
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 580, 5344AS Oss
Sterrebos 580
1975 · 52 m²
€ 222.711
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 349.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veldekestraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Veldekestraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekestraat 84 in Oss.

Wat is Van Veldekestraat 84 in Oss waard?
Van Veldekestraat 84 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.193 (bandbreedte € 282.650 – € 359.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekestraat 84 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekestraat 84 in Oss is in juni 2026 € 310.729 (bandbreedte € 295.193 – € 326.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekestraat 84 in Oss?
Voor Van Veldekestraat 84 adviseren wij een bod van € 332.009 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekestraat 84 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekestraat 84 in Oss bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekestraat 84 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekestraat 84 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 8.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekestraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekestraat 84 ligt rond € 321.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekestraat 84?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekestraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.