Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 4

5344JN Oss

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.268
+2,6%
[ € 351.356 – € 447.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.023[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 4 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.268 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds mei +0,3%
+€ 10.04312 maanden +2,6%
€ -6.46312 mnd vs. NL -1,7%
Groen van Prinstererstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.268 voor Groen van Prinstererstraat 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.268.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 4
€ 412.023[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 406.241−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.413+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.241

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Oss staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererstraat 4
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 447.820[ € 215.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij in een bod van € 412.023, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.268+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.023+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.624+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 4 in Oss bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 399.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.268
Verwachte verkoopprijs€ 412.023
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormstraat 9, 5344KM Oss
Stormstraat 9
1972 · 122 m²
€ 349.171
Straatbeeld van Van Sonsbeeckstraat 7, 5344JB Oss
Van Sonsbeeckstraat 7
1972 · 171 m²
€ 422.773
Straatbeeld van Wagenaarstraat 158, 5343CN Oss
Wagenaarstraat 158
1970 · 128 m²
€ 357.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.268 zit Groen van Prinstererstraat 4 in het middensegment van Van Hogendorplaan-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Oss.

Wat is Groen van Prinstererstraat 4 in Oss waard?
Groen van Prinstererstraat 4 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.268 (bandbreedte € 351.356 – € 447.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4 in Oss?
Groen van Prinstererstraat 4 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 4 in Oss?
Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij een bod van € 412.023 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Oss bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 ligt rond € 399.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.