Woningwaarde Sonate 2, Oss (5344CX)

Wat is mijn huis waard?

Sonate 2 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.317 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 13.70712 maanden +2,8%+2,8%

€ -3.48012 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Sonate 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.317 voor Sonate 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonate 2 in Oss heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.317.

Verwachte verkoopprijs Sonate 2

€ 515.125[ € 488.856 – € 540.314 ]

Verkoper houdt over€ 508.209−€ 6.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.578+€ 12.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.125

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.209

Wat is de vraagprijs?

Sonate 2 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Sonate 2

Onder gem. in RuwaardBoven gem.

€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]

Gem. vraagprijs in Ruwaard

€ 440.769[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonate 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 515.125, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.317+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.125+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.881+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonate 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonate 2 in Oss bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 700.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.562/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447

OZB€ 38

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.562

Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonate 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte131 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.317

Verwachte verkoopprijs€ 515.125

Vraagprijs€ 485.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBeethovengaarde en Lisztgaarde→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovengaarde en Lisztgaarde besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (16%)

D (8%)

E (12%)

F (8%)

G (2%)

Wonen in Beethovengaarde en Lisztgaarde

Beethovengaarde en Lisztgaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.317 ligt Sonate 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beethovengaarde en Lisztgaarde. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sonate 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonate 2 in Oss.

Wat is Sonate 2 in Oss waard?

Sonate 2 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.317 (bandbreedte € 440.279 – € 560.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde.

Wat is de vraagprijs van Sonate 2 in Oss?

Sonate 2 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Sonate 2 in Oss?

Voor Sonate 2 adviseren wij een bod van € 515.125 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sonate 2 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Sonate 2 in Oss bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sonate 2 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sonate 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonate 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovengaarde en Lisztgaarde is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Sonate 2 ligt rond € 500.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sonate 2?

Huishoudens in de buurt van Sonate 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Sonate 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde