Huiswaardemeter

Woningwaarde Gogelstraat 35

5344JP Oss

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.666
+3,5%
[ € 319.146 – € 406.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.233[ € 333.671 – € 368.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.471[ € 355.360 – € 392.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Gogelstraat 35 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.666 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.23112 maanden +3,5%
€ -1.34512 mnd vs. NL -0,4%
Gogelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.666 voor Gogelstraat 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gogelstraat 35 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.471. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.666.

Verwachte verkoopprijs Gogelstraat 35
€ 374.471[ € 355.360 – € 392.767 ]
Verkoper houdt over€ 369.102−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.110+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gogelstraat 35 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Gogelstraat 35
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 351.233[ € 333.671 – € 368.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gogelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 374.471, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.233 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.471+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.195+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gogelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 351.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gogelstraat 35 in Oss bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gogelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.666
Verwachte verkoopprijs€ 374.471
Verwachte vraagprijs€ 351.233
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5344CM Oss
Paganinistraat 25
1990 · 59 m²
€ 336.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gogelstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Hogendorplaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gogelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gogelstraat 35 in Oss.

Wat is Gogelstraat 35 in Oss waard?
Gogelstraat 35 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.666 (bandbreedte € 319.146 – € 406.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gogelstraat 35 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Gogelstraat 35 in Oss is in oktober 2026 € 351.233 (bandbreedte € 333.671 – € 368.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Gogelstraat 35 in Oss?
Voor Gogelstraat 35 adviseren wij een bod van € 374.471 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gogelstraat 35 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gogelstraat 35 in Oss bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gogelstraat 35 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gogelstraat 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gogelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Gogelstraat 35 ligt rond € 362.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gogelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gogelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.