Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsche Hoevepad 4A-7

5344KW Oss

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.310
+3,5%
[ € 104.993 – € 133.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.138[ € 109.381 – € 120.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.633[ € 117.256 – € 129.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.310 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,3%
+€ 4.02412 maanden +3,5%
€ -44212 mnd vs. NL -0,4%
Bergsche Hoevepad 4A-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.310 voor Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.633. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 119.310.

Verwachte verkoopprijs Bergsche Hoevepad 4A-7
€ 123.633[ € 117.256 – € 129.599 ]
Verkoper houdt over€ 121.023−€ 2.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.256+€ 4.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsche Hoevepad 4A-7
Onder gem. in RuwaardBoven gem.
€ 115.138[ € 109.381 – € 120.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Ruwaard
€ 452.876[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsche Hoevepad 4A-7 adviseren wij in een bod van € 123.633, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 115.138 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.310+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.633+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.815+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsche Hoevepad 4A-7 zal in bij een vraagprijs van € 115.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss bedragen € 647 per maand bij een woningwaarde van € 119.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 583
OZB€ 9
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 647
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsche Hoevepad 4A-7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.310
Verwachte verkoopprijs€ 123.633
Verwachte vraagprijs€ 115.138
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVan Hogendorplaan-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hogendorplaan-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Van Hogendorplaan-West

Van Hogendorplaan-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 3H, 5344AE Oss
Sweelinckstraat 3H
2024 · 68 m²
€ 32.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.310 is Bergsche Hoevepad 4A-7 een van de meer betaalbare woningen in Van Hogendorplaan-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergsche Hoevepad 4A-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss.

Wat is Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss waard?
Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.310 (bandbreedte € 104.993 – € 133.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Hogendorplaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss is in oktober 2026 € 115.138 (bandbreedte € 109.381 – € 120.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss?
Voor Bergsche Hoevepad 4A-7 adviseren wij een bod van € 123.633 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss bedragen € 647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 583 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsche Hoevepad 4A-7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 4.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsche Hoevepad 4A-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hogendorplaan-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bergsche Hoevepad 4A-7 ligt rond € 119.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsche Hoevepad 4A-7?
Huishoudens in de buurt van Bergsche Hoevepad 4A-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hogendorplaan-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.