Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 116

5345AE Oss

Te koop
405 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.960
+3,5%
[ € 673.165 – € 856.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.982[ € 743.845 – € 822.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 116 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.960 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,3%
+€ 25.79912 maanden +3,5%
€ -2.83712 mnd vs. NL -0,4%
Kromstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.960 voor Kromstraat 116 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 116 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.960.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 116
€ 783.982[ € 743.845 – € 822.145 ]
Verkoper houdt over€ 774.108−€ 9.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.812+€ 17.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.108

Wat is de vraagprijs?

Kromstraat 116 in Oss staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Vraagprijs Kromstraat 116
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 116 adviseren wij in een bod van € 783.982, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.960+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.982+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.181+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 116 in Oss bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 764.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte405 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.960
Verwachte verkoopprijs€ 783.982
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.960 duidelijk in het hogere segment van Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 116 in Oss.

Wat is Kromstraat 116 in Oss waard?
Kromstraat 116 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.960 (bandbreedte € 673.165 – € 856.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Kromstraat 116 in Oss?
Kromstraat 116 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 116 in Oss?
Voor Kromstraat 116 adviseren wij een bod van € 783.982 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 116 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 116 in Oss bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 116 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 116 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 116 ligt rond € 764.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.