Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakstraat 100

5345WT Oss

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.163
+2,6%
[ € 431.343 – € 548.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.621[ € 451.840 – € 499.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.670[ € 479.402 – € 529.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakstraat 100 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.163 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds mei +0,3%
+€ 12.33012 maanden +2,6%
€ -7.93312 mnd vs. NL -1,7%
Braakstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.163 voor Braakstraat 100 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakstraat 100 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.163.

Verwachte verkoopprijs Braakstraat 100
€ 504.670[ € 479.402 – € 529.866 ]
Verkoper houdt over€ 497.869−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.913+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.869

Wat is de vraagprijs?

Braakstraat 100 in Oss staat in te koop voor € 475.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Vraagprijs Braakstraat 100
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 475.621[ € 451.840 – € 499.402 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 462.667[ € 369.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakstraat 100 adviseren wij in een bod van € 504.670, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.621 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.163+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.670+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.904+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 475.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakstraat 100 in Oss bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 490.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.163
Verwachte verkoopprijs€ 504.670
Vraagprijs€ 475.621
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 439.680
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 300.277
Straatbeeld van Stippelmot 2, 5345EJ Oss
Stippelmot 2
1985 · 123 m²
€ 446.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.163 ligt Braakstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braakstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakstraat 100 in Oss.

Wat is Braakstraat 100 in Oss waard?
Braakstraat 100 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.163 (bandbreedte € 431.343 – € 548.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Braakstraat 100 in Oss?
Braakstraat 100 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 475.621. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakstraat 100 in Oss?
Voor Braakstraat 100 adviseren wij een bod van € 504.670 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakstraat 100 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Braakstraat 100 in Oss bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakstraat 100 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakstraat 100 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Braakstraat 100 ligt rond € 490.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Braakstraat 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.