Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Johannasingel 11

5345AH Oss

Te koop
181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.249
+2,6%
[ € 588.059 – € 748.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.547[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Johannasingel 11 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.249 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds mei +0,3%
+€ 16.81012 maanden +2,6%
€ -10.81512 mnd vs. NL -1,7%
Hertogin Johannasingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.249 voor Hertogin Johannasingel 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Johannasingel 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.249.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Johannasingel 11
€ 684.547[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 675.767−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.388+€ 15.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.767

Wat is de vraagprijs?

Hertogin Johannasingel 11 in Oss staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs Hertogin Johannasingel 11
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 468.654[ € 285.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Johannasingel 11 adviseren wij in een bod van € 684.547, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.547+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.774+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Johannasingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Johannasingel 11 in Oss bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 668.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Johannasingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.249
Verwachte verkoopprijs€ 684.547
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 345.205
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 520.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Johannasingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.249 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertogin Johannasingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Johannasingel 11 in Oss.

Wat is Hertogin Johannasingel 11 in Oss waard?
Hertogin Johannasingel 11 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.249 (bandbreedte € 588.059 – € 748.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Hertogin Johannasingel 11 in Oss?
Hertogin Johannasingel 11 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Johannasingel 11 in Oss?
Voor Hertogin Johannasingel 11 adviseren wij een bod van € 684.547 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Johannasingel 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Johannasingel 11 in Oss bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Johannasingel 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Johannasingel 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 16.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Johannasingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Johannasingel 11 ligt rond € 668.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Johannasingel 11?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Johannasingel 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.