Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Johannasingel 21

5345AH Oss

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.356
+3,5%
[ € 595.193 – € 757.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.731[ € 626.744 – € 692.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.400[ € 658.081 – € 727.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Johannasingel 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.356 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,3%
+€ 22.81112 maanden +3,5%
€ -2.50812 mnd vs. NL -0,4%
Hertogin Johannasingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.356 voor Hertogin Johannasingel 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Johannasingel 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.400. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.356.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Johannasingel 21
€ 693.400[ € 658.081 – € 727.354 ]
Verkoper houdt over€ 684.523−€ 8.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.418+€ 16.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Johannasingel 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Johannasingel 21
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 659.731[ € 626.744 – € 692.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Johannasingel 21 adviseren wij in een bod van € 693.400, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.731 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.356+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.400+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.070+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Johannasingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 659.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Johannasingel 21 in Oss bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 676.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Johannasingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.356
Verwachte verkoopprijs€ 693.400
Verwachte vraagprijs€ 659.731
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Johannasingel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.356 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertogin Johannasingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Johannasingel 21 in Oss.

Wat is Hertogin Johannasingel 21 in Oss waard?
Hertogin Johannasingel 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.356 (bandbreedte € 595.193 – € 757.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Johannasingel 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Johannasingel 21 in Oss is in oktober 2026 € 659.731 (bandbreedte € 626.744 – € 692.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Johannasingel 21 in Oss?
Voor Hertogin Johannasingel 21 adviseren wij een bod van € 693.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Johannasingel 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Johannasingel 21 in Oss bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Johannasingel 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Johannasingel 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Johannasingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Johannasingel 21 ligt rond € 676.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Johannasingel 21?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Johannasingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.