Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 29

5345AM Oss

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.769
+3,5%
[ € 408.117 – € 519.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.436[ € 426.964 – € 471.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.495[ € 453.009 – € 500.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 29 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.769 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.64112 maanden +3,5%
€ -1.72012 mnd vs. NL -0,4%
Hoefstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.769 voor Hoefstraat 29 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 29 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.769.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 29
€ 477.495[ € 453.009 – € 500.694 ]
Verkoper houdt over€ 470.993−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.195+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 29 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 29
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 449.436[ € 426.964 – € 471.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 29 adviseren wij in een bod van € 477.495, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.436 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.769+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.495+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.370+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 449.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 29 in Oss bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 463.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.769
Verwachte verkoopprijs€ 477.495
Verwachte vraagprijs€ 449.436
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van Kromstraat 86B, 5345AE Oss
Kromstraat 86B
1998 · 144 m²
€ 613.920
Straatbeeld van De Vlasakkers 10, 5345BC Oss
De Vlasakkers 10
1986 · 111 m²
€ 404.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.769 ligt Hoefstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 29 in Oss.

Wat is Hoefstraat 29 in Oss waard?
Hoefstraat 29 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.769 (bandbreedte € 408.117 – € 519.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 29 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 29 in Oss is in oktober 2026 € 449.436 (bandbreedte € 426.964 – € 471.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 29 in Oss?
Voor Hoefstraat 29 adviseren wij een bod van € 477.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 29 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 29 in Oss bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 29 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 29 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 29 ligt rond € 463.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.