Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 3

5345AM Oss

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.012
+3,5%
[ € 814.891 – € 1.037.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.359[ € 860.091 – € 950.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.137[ € 899.655 – € 994.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.012 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,3%
+€ 31.23112 maanden +3,5%
€ -3.43412 mnd vs. NL -0,4%
Hoefstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.012 voor Hoefstraat 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.137. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.012.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 3
€ 947.137[ € 899.655 – € 994.356 ]
Verkoper houdt over€ 935.468−€ 11.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.230+€ 21.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 3
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 905.359[ € 860.091 – € 950.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 3 adviseren wij in een bod van € 947.137, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 905.359 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.012+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.137+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.494+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 905.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 3 in Oss bedragen € 4.693 per maand bij een woningwaarde van € 926.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.012
Verwachte verkoopprijs€ 947.137
Verwachte vraagprijs€ 905.359
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakstraat 100, 5345WT Oss
Braakstraat 100
1984 · 135 m²
€ 490.163
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.012 duidelijk in het hogere segment van Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 3 in Oss.

Wat is Hoefstraat 3 in Oss waard?
Hoefstraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.012 (bandbreedte € 814.891 – € 1.037.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 3 in Oss is in oktober 2026 € 905.359 (bandbreedte € 860.091 – € 950.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 3 in Oss?
Voor Hoefstraat 3 adviseren wij een bod van € 947.137 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 3 in Oss bedragen € 4.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 31.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 3 ligt rond € 926.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.