Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarderstraat 31

5345AN Oss

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.263
+3,5%
[ € 280.951 – € 357.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.090[ € 293.636 – € 324.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.771[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarderstraat 31 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.263 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.76812 maanden +3,5%
€ -1.18312 mnd vs. NL -0,4%
Kaarderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.263 voor Kaarderstraat 31 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarderstraat 31 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.771. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.263.

Verwachte verkoopprijs Kaarderstraat 31
€ 329.771[ € 313.016 – € 345.965 ]
Verkoper houdt over€ 324.894−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.516+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarderstraat 31 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarderstraat 31
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 309.090[ € 293.636 – € 324.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 329.771, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.090 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.263+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.771+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.260+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 309.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarderstraat 31 in Oss bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 319.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.263
Verwachte verkoopprijs€ 329.771
Verwachte vraagprijs€ 309.090
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 302.392
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.263 is Kaarderstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaarderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarderstraat 31 in Oss.

Wat is Kaarderstraat 31 in Oss waard?
Kaarderstraat 31 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.263 (bandbreedte € 280.951 – € 357.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarderstraat 31 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kaarderstraat 31 in Oss is in oktober 2026 € 309.090 (bandbreedte € 293.636 – € 324.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarderstraat 31 in Oss?
Voor Kaarderstraat 31 adviseren wij een bod van € 329.771 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarderstraat 31 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarderstraat 31 in Oss bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarderstraat 31 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarderstraat 31 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kaarderstraat 31 ligt rond € 319.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kaarderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.