Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss

Woningwaarde Burgemeester Ploegmakerslaan 109

5345VK Oss

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.277
+2,6%
[ € 264.244 – € 336.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.646[ € 276.114 – € 305.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.227[ € 294.338 – € 325.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.277 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds mei +0,3%
+€ 7.55412 maanden +2,6%
€ -4.85912 mnd vs. NL -1,7%
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.277 voor Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.227. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.277.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 109
€ 310.227[ € 294.338 – € 325.320 ]
Verkoper houdt over€ 305.565−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.582+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 109
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 290.646[ € 276.114 – € 305.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 461.125[ € 369.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 109 adviseren wij in een bod van € 310.227, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.646 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.277+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.227+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.738+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ploegmakerslaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 290.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 300.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ploegmakerslaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.277
Verwachte verkoopprijs€ 310.227
Verwachte vraagprijs€ 290.646
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 383.779
Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 439.680
Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss
Linnenplein 46
1963 · 74 m²
€ 269.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.277 is Burgemeester Ploegmakerslaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ploegmakerslaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss.

Wat is Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss waard?
Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.277 (bandbreedte € 264.244 – € 336.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss is in juni 2026 € 290.646 (bandbreedte € 276.114 – € 305.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss?
Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 109 adviseren wij een bod van € 310.227 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 109 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 109 ligt rond € 300.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ploegmakerslaan 109?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.