Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlasgaard 7, 5345AV Oss

Woningwaarde Vlasgaard 7

5345AV Oss

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.893
+2,6%
[ € 669.586 – € 852.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.235[ € 705.123 – € 779.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.020[ € 740.379 – € 818.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasgaard 7 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.893 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds mei +0,3%
+€ 19.14012 maanden +2,6%
€ -12.31512 mnd vs. NL -1,7%
Vlasgaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.893 voor Vlasgaard 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasgaard 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.020. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.893.

Verwachte verkoopprijs Vlasgaard 7
€ 780.020[ € 740.379 – € 818.314 ]
Verkoper houdt over€ 770.190−€ 9.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.770+€ 17.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasgaard 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasgaard 7
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 742.235[ € 705.123 – € 779.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasgaard 7 adviseren wij in een bod van € 780.020, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.235 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.020+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasgaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 742.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasgaard 7 in Oss bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 760.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasgaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.893
Verwachte verkoopprijs€ 780.020
Verwachte vraagprijs€ 742.235
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (16%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 526.874
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 547.421
Straatbeeld van Gewandeweg 50, 5345HN Oss
Gewandeweg 50
1987 · 157 m²
€ 529.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasgaard 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.893 duidelijk in het hogere segment van Heihoek. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasgaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasgaard 7 in Oss.

Wat is Vlasgaard 7 in Oss waard?
Vlasgaard 7 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.893 (bandbreedte € 669.586 – € 852.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasgaard 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vlasgaard 7 in Oss is in juni 2026 € 742.235 (bandbreedte € 705.123 – € 779.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasgaard 7 in Oss?
Voor Vlasgaard 7 adviseren wij een bod van € 780.020 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasgaard 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasgaard 7 in Oss bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasgaard 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasgaard 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 19.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasgaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vlasgaard 7 ligt rond € 760.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasgaard 7?
Huishoudens in de buurt van Vlasgaard 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.