Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heischeutstraat 235, 5345VZ Oss

Woningwaarde Heischeutstraat 235

5345VZ Oss

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.439
+2,8%
[ € 471.186 – € 599.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.287[ € 523.126 – € 578.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Heischeutstraat 235 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.439 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds juli +0,3%
+€ 14.66912 maanden +2,8%
€ -3.72512 mnd vs. NL -0,7%
Heischeutstraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.439 voor Heischeutstraat 235 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heischeutstraat 235 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.439.

Verwachte verkoopprijs Heischeutstraat 235
€ 551.287[ € 523.126 – € 578.192 ]
Verkoper houdt over€ 543.973−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.463+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.973

Wat is de vraagprijs?

Heischeutstraat 235 in Oss staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Heischeutstraat 235
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 501.421[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heischeutstraat 235 adviseren wij in een bod van € 551.287, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.439+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.287+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.851+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heischeutstraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heischeutstraat 235 in Oss bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heischeutstraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.439
Verwachte verkoopprijs€ 551.287
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasgaard 7, 5345AV Oss
Vlasgaard 7
1990 · 212 m²
€ 766.251
Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss
Braakstraat 64
1977 · 169 m²
€ 700.014
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.439 ligt Heischeutstraat 235 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heihoek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heischeutstraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heischeutstraat 235 in Oss.

Wat is Heischeutstraat 235 in Oss waard?
Heischeutstraat 235 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.439 (bandbreedte € 471.186 – € 599.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de vraagprijs van Heischeutstraat 235 in Oss?
Heischeutstraat 235 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Heischeutstraat 235 in Oss?
Voor Heischeutstraat 235 adviseren wij een bod van € 551.287 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heischeutstraat 235 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heischeutstraat 235 in Oss bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heischeutstraat 235 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heischeutstraat 235 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heischeutstraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heischeutstraat 235 ligt rond € 535.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heischeutstraat 235?
Huishoudens in de buurt van Heischeutstraat 235 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.