Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschepad 56

5345ZD Oss

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.441
+3,5%
[ € 421.028 – € 535.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.173[ € 440.964 – € 487.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.147[ € 467.863 – € 517.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschepad 56 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.441 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,3%
+€ 16.13612 maanden +3,5%
€ -1.77412 mnd vs. NL -0,4%
Bosschepad 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.441 voor Bosschepad 56 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschepad 56 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.147. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.441.

Verwachte verkoopprijs Bosschepad 56
€ 493.147[ € 467.863 – € 517.112 ]
Verkoper houdt over€ 486.472−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.160+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschepad 56 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschepad 56
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 464.173[ € 440.964 – € 487.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschepad 56 adviseren wij in een bod van € 493.147, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.173 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.441+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.147+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.804+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschepad 56 zal in bij een vraagprijs van € 464.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschepad 56 in Oss bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschepad 56

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.441
Verwachte verkoopprijs€ 493.147
Verwachte vraagprijs€ 464.173
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heischeutstraat 235, 5345VZ Oss
Heischeutstraat 235
1977 · 160 m²
€ 535.439
Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss
Linnenplein 46
1963 · 74 m²
€ 271.658
Straatbeeld van Vlasgaard 7, 5345AV Oss
Vlasgaard 7
1990 · 212 m²
€ 766.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.441 ligt Bosschepad 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heihoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosschepad 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschepad 56 in Oss.

Wat is Bosschepad 56 in Oss waard?
Bosschepad 56 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.441 (bandbreedte € 421.028 – € 535.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschepad 56 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bosschepad 56 in Oss is in oktober 2026 € 464.173 (bandbreedte € 440.964 – € 487.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschepad 56 in Oss?
Voor Bosschepad 56 adviseren wij een bod van € 493.147 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschepad 56 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschepad 56 in Oss bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschepad 56 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschepad 56 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschepad 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bosschepad 56 ligt rond € 478.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschepad 56?
Huishoudens in de buurt van Bosschepad 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.