Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnenplein 46, 5345XP Oss

Woningwaarde Linnenplein 46

5345XP Oss

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.759
+2,6%
[ € 237.388 – € 302.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.021[ € 247.970 – € 274.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.789[ € 264.584 – € 292.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnenplein 46 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.759 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds mei +0,3%
+€ 6.78612 maanden +2,6%
€ -4.36612 mnd vs. NL -1,7%
Linnenplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.759 voor Linnenplein 46 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnenplein 46 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.789. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.759.

Verwachte verkoopprijs Linnenplein 46
€ 278.789[ € 264.584 – € 292.435 ]
Verkoper houdt over€ 274.472−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.515+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnenplein 46 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Linnenplein 46
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 261.021[ € 247.970 – € 274.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnenplein 46 adviseren wij in een bod van € 278.789, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.021 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.759+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.789+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.728+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnenplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 261.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnenplein 46 in Oss bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 269.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnenplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.759
Verwachte verkoopprijs€ 278.789
Verwachte vraagprijs€ 261.021
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHeihoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heihoek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (16%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Heihoek

Heihoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 300.277
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 383.779
Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 439.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.759 is Linnenplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Heihoek. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnenplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnenplein 46 in Oss.

Wat is Linnenplein 46 in Oss waard?
Linnenplein 46 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.759 (bandbreedte € 237.388 – € 302.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heihoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnenplein 46 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Linnenplein 46 in Oss is in juni 2026 € 261.021 (bandbreedte € 247.970 – € 274.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnenplein 46 in Oss?
Voor Linnenplein 46 adviseren wij een bod van € 278.789 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnenplein 46 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Linnenplein 46 in Oss bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnenplein 46 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnenplein 46 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 6.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnenplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heihoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Linnenplein 46 ligt rond € 269.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnenplein 46?
Huishoudens in de buurt van Linnenplein 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heihoek heeft 45% van de woningen zonnepanelen.