Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss

Woningwaarde Braakstraat 64

5345XB Oss

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.119
+2,6%
[ € 611.705 – € 778.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.537[ € 643.660 – € 711.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.157[ € 677.130 – € 748.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakstraat 64 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.119 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds mei +0,3%
+€ 17.48512 maanden +2,6%
€ -11.25112 mnd vs. NL -1,7%
Braakstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.119 voor Braakstraat 64 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakstraat 64 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.119.

Verwachte verkoopprijs Braakstraat 64
€ 713.157[ € 677.130 – € 748.408 ]
Verkoper houdt over€ 704.062−€ 9.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.570+€ 16.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakstraat 64 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Braakstraat 64
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 677.537[ € 643.660 – € 711.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakstraat 64 adviseren wij in een bod van € 713.157, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.537 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.119+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.157+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.815+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 677.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakstraat 64 in Oss bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 695.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.119
Verwachte verkoopprijs€ 713.157
Verwachte vraagprijs€ 677.537
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHoefeind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefeind besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (40%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Hoefeind

Hoefeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragd 12, 5345TM Oss
Smaragd 12
1978 · 130 m²
€ 427.693
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 490.048
Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 407.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.119 duidelijk in het hogere segment van Hoefeind. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braakstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakstraat 64 in Oss.

Wat is Braakstraat 64 in Oss waard?
Braakstraat 64 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.119 (bandbreedte € 611.705 – € 778.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakstraat 64 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Braakstraat 64 in Oss is in juni 2026 € 677.537 (bandbreedte € 643.660 – € 711.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakstraat 64 in Oss?
Voor Braakstraat 64 adviseren wij een bod van € 713.157 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakstraat 64 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Braakstraat 64 in Oss bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakstraat 64 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakstraat 64 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 17.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefeind is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Braakstraat 64 ligt rond € 695.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Braakstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefeind heeft 16% van de woningen zonnepanelen.