Huiswaardemeter
Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss

Woningwaarde Granietstraat 43

5345SX Oss

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.048
+2,6%
[ € 431.242 – € 548.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.602[ € 451.822 – € 499.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.933[ € 479.383 – € 529.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Granietstraat 43 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.048 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds mei +0,3%
+€ 12.32712 maanden +2,6%
€ -7.93112 mnd vs. NL -1,7%
Granietstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.048 voor Granietstraat 43 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granietstraat 43 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.933. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.048.

Verwachte verkoopprijs Granietstraat 43
€ 504.933[ € 479.383 – € 529.844 ]
Verkoper houdt over€ 498.129−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.182+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granietstraat 43 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Granietstraat 43
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 475.602[ € 451.822 – € 499.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granietstraat 43 adviseren wij in een bod van € 504.933, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.602 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.048+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.933+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.180+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granietstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 475.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granietstraat 43 in Oss bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 490.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granietstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.048
Verwachte verkoopprijs€ 504.933
Verwachte vraagprijs€ 475.602
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (51%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 407.742
Straatbeeld van Braakstraat 64, 5345XB Oss
Braakstraat 64
1977 · 169 m²
€ 695.119
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 413.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.048 ligt Granietstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amsteleind. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Granietstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granietstraat 43 in Oss.

Wat is Granietstraat 43 in Oss waard?
Granietstraat 43 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.048 (bandbreedte € 431.242 – € 548.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granietstraat 43 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Granietstraat 43 in Oss is in juni 2026 € 475.602 (bandbreedte € 451.822 – € 499.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Granietstraat 43 in Oss?
Voor Granietstraat 43 adviseren wij een bod van € 504.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granietstraat 43 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Granietstraat 43 in Oss bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granietstraat 43 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granietstraat 43 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granietstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Granietstraat 43 ligt rond € 490.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granietstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Granietstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.