Huiswaardemeter
Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss

Woningwaarde Granietstraat 77

5345SX Oss

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.614
+2,8%
[ € 361.340 – € 459.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.427[ € 378.506 – € 418.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.174[ € 401.595 – € 443.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Granietstraat 77 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.614 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds juli +0,3%
+€ 11.24912 maanden +2,8%
€ -2.85712 mnd vs. NL -0,7%
Granietstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.614 voor Granietstraat 77 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granietstraat 77 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.614.

Verwachte verkoopprijs Granietstraat 77
€ 423.174[ € 401.595 – € 443.867 ]
Verkoper houdt over€ 417.269−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.787+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granietstraat 77 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Granietstraat 77
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 398.427[ € 378.506 – € 418.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 501.421[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granietstraat 77 adviseren wij in een bod van € 423.174, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.427 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.174+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.333+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granietstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 398.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granietstraat 77 in Oss bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granietstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.614
Verwachte verkoopprijs€ 423.174
Verwachte vraagprijs€ 398.427
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtAmsteleind→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsteleind besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (49%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Amsteleind

Amsteleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 43, 5345SX Oss
Granietstraat 43
1979 · 162 m²
€ 493.499
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 416.552
Straatbeeld van Smaragd 12, 5345TM Oss
Smaragd 12
1978 · 130 m²
€ 430.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.614 zit Granietstraat 77 in het middensegment van Amsteleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Granietstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granietstraat 77 in Oss.

Wat is Granietstraat 77 in Oss waard?
Granietstraat 77 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.614 (bandbreedte € 361.340 – € 459.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsteleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granietstraat 77 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Granietstraat 77 in Oss is in augustus 2026 € 398.427 (bandbreedte € 378.506 – € 418.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Granietstraat 77 in Oss?
Voor Granietstraat 77 adviseren wij een bod van € 423.174 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granietstraat 77 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Granietstraat 77 in Oss bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granietstraat 77 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granietstraat 77 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granietstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsteleind is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Granietstraat 77 ligt rond € 410.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granietstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Granietstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsteleind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.