Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss

Woningwaarde Hazenkamplaan 36

5345NT Oss

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.639
+2,6%
[ € 364.002 – € 463.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.226[ € 381.165 – € 421.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.436[ € 404.797 – € 447.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenkamplaan 36 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.639 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds mei +0,3%
+€ 10.40512 maanden +2,6%
€ -6.69512 mnd vs. NL -1,7%
Hazenkamplaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.639 voor Hazenkamplaan 36 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenkamplaan 36 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.639.

Verwachte verkoopprijs Hazenkamplaan 36
€ 426.436[ € 404.797 – € 447.407 ]
Verkoper houdt over€ 420.495−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.115+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenkamplaan 36 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenkamplaan 36
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 401.226[ € 381.165 – € 421.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenkamplaan 36 adviseren wij in een bod van € 426.436, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.226 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.639+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.436+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.758+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenkamplaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 401.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenkamplaan 36 in Oss bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 413.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenkamplaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.639
Verwachte verkoopprijs€ 426.436
Verwachte vraagprijs€ 401.226
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (52%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss
Vilderdijk 66
1979 · 121 m²
€ 407.532
Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 407.742
Straatbeeld van Smaragd 12, 5345TM Oss
Smaragd 12
1978 · 130 m²
€ 427.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenkamplaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazenkamplaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenkamplaan 36 in Oss.

Wat is Hazenkamplaan 36 in Oss waard?
Hazenkamplaan 36 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.639 (bandbreedte € 364.002 – € 463.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenkamplaan 36 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hazenkamplaan 36 in Oss is in juni 2026 € 401.226 (bandbreedte € 381.165 – € 421.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenkamplaan 36 in Oss?
Voor Hazenkamplaan 36 adviseren wij een bod van € 426.436 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenkamplaan 36 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenkamplaan 36 in Oss bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenkamplaan 36 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenkamplaan 36 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenkamplaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hazenkamplaan 36 ligt rond € 413.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenkamplaan 36?
Huishoudens in de buurt van Hazenkamplaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.