Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vilderdijk 66, 5345PP Oss

Woningwaarde Vilderdijk 66

5345PP Oss

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.532
+2,6%
[ € 358.628 – € 456.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.509[ € 375.734 – € 415.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.921[ € 398.654 – € 440.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilderdijk 66 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.532 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds mei +0,3%
+€ 10.25112 maanden +2,6%
€ -6.59612 mnd vs. NL -1,7%
Vilderdijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.532 voor Vilderdijk 66 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilderdijk 66 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.921. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.532.

Verwachte verkoopprijs Vilderdijk 66
€ 419.921[ € 398.654 – € 440.616 ]
Verkoper houdt over€ 414.052−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.469+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilderdijk 66 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Vilderdijk 66
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 395.509[ € 375.734 – € 415.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilderdijk 66 adviseren wij in een bod van € 419.921, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.509 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.921+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.917+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilderdijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 395.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilderdijk 66 in Oss bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 407.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilderdijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.532
Verwachte verkoopprijs€ 419.921
Verwachte vraagprijs€ 395.509
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (52%)
D (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenkamplaan 36, 5345NT Oss
Hazenkamplaan 36
1979 · 121 m²
€ 413.639
Straatbeeld van Granietstraat 77, 5345SX Oss
Granietstraat 77
1979 · 131 m²
€ 407.742
Straatbeeld van Smaragd 12, 5345TM Oss
Smaragd 12
1978 · 130 m²
€ 427.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vilderdijk 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vilderdijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilderdijk 66 in Oss.

Wat is Vilderdijk 66 in Oss waard?
Vilderdijk 66 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.532 (bandbreedte € 358.628 – € 456.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilderdijk 66 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vilderdijk 66 in Oss is in juni 2026 € 395.509 (bandbreedte € 375.734 – € 415.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilderdijk 66 in Oss?
Voor Vilderdijk 66 adviseren wij een bod van € 419.921 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilderdijk 66 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vilderdijk 66 in Oss bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilderdijk 66 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilderdijk 66 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilderdijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vilderdijk 66 ligt rond € 407.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilderdijk 66?
Huishoudens in de buurt van Vilderdijk 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.